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Vente maison 312 900 €
95 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Billiers (56190)

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  • 3 294 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Sabrina HYRON - OPTIMHOME

Sabrina HYRON - OPTIMHOME

6 avis
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Description

BILLIERS; Amoureux des bords de mer; idéalement situé; à deux minutes de la plage et du sentier côtier GR 34 afin d'effectuer de magnifiques ballades.
Au milieu d'un village calme, charmante maison en pierre à seulement 1km de Billiers; 3 minutes de Muzillac ou se trouvent toutes commodités et 20 minutes de Vannes.
Exposée sud-ouest; cette belle maison de caractère en parfait état se compose,
Au rez-de-chaussée: D'une entrée avec placard; d'une cuisine équipée d'une plaque de cuisson, d'un four et d'une hotte.
Un grand salon séjour; lumière traversante avec esprit cocooning grâce au mur en pierre,
une salle de bains avec baignoire, vasque, douche et sèche serviette, un WC indépendant avec un lave-mains.
A l'étage: Un palier dessert deux chambres avec chacune des grands placards, un WC avec un lave-mains.
Assainissement individuel, le tout sur une parcelle de 309m2 clôturée et équipée d'un puits.
Venez découvrir cette jolie maison pleine de charme!
Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au 06 33 93 27 61. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabrina HYRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 202 404 Greffe de VANNES) 06 33 93 27 61 (réf. 555963 )

Publiée le 15/05/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 830033526827 - Réf Superimmo : ANVXVRAWU
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Caractérisques
Prix de vente : 312 900 €Prix au m² : 3 294 € / m²
Taxe foncière : 579 €

14 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 298 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement95 m² - 4 pièces - 2 chambres
2 niveauxParking extérieur
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 41 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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