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Vente maison 95 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
Saint-Amand-en-Puisaye (58310)

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  • 1 000 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Kathelyne OLIVAIN - iad

Kathelyne OLIVAIN - iad

116 avis
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Description

iad France - Kathelyne Olivain (06 80 12 80 40) vous propose : *** UNIQUEMENT CHEZ iad France *** venez découvrir cette charmante maison de 95 m2 à la campagne, en bout d'impasse et entourée par la nature à 6 min de St Amand en Puisaye, à 20 min de Cosne sur Loire et à 2H de Paris ! Calme et coup de coeur garantis pour cette superbe vue dégagée et panoramique sur la campagne que vous aurez de cette maison qui domine !!
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés et accès direct sur balcon sur toute la façade face à la nature, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une pièce pièce, de deux belles chambres, d'un wc et d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque.
Au sous-sol complet, vous disposerez d'une troisième chambre, d'un grand garage et d'un coin buanderie.
Une jolie terrasse vous permettra de déjeuner dehors en famille tout en appréciant la vue, et son terrain de 950 m2 (avec garages non attenants devant), fera le bonheur des petits comme des grands !!
Maison bien isolée, aucun travaux à prévoir, DPE récent en C, volets et portail électriques, vous l'avez compris cette maison n'attend plus que ses heureux acquéreurs !!
Contactez-vite votre conseillère en immobilier pour venir la visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kathelyne Olivain EI (ID 41706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1622472 - Réf Superimmo : ANVXWXJL8
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Caractérisques
Prix de vente : 95 000 €Prix au m² : 1 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 5 pièces - ter. 1 000 m²Année de construction : 1970
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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