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Vente maison 127 200 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Blancafort (18410)

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  • 1 339 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
  • Chauffage au bois
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Description

Exclusivité- 180 kms Paris- 40 kms A77-A71- 70 kms Orléans -27 KMS GIEN- 7 kms AUBIGNY SUR NERE- dans un village touristique, traversé par le canal de la Sauldre, boulangerie, épicerie , école primaire. Charmante maison de village individuelle T4- 95 m² habitable en bordure de canal, trés conviviale comprenant : salon/séjour avec cheminée donnant sur une terrasse, cuisine, arrière cuisine, 3 chambres avec parquet de chêne , Dressing salle d'eau , wc, garage attenant. Grenier aménagable - cave et chaufferie ( Cc fuel), Cours devant et terrain clos arboré pour 882 m²- Réf. 22731 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 460 € et 6 100 € par an. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 75008143723 - Réf Superimmo : ANVXX7QPZ
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Caractérisques
Prix de vente : 127 200 €Prix au m² : 1 339 € / m²
Taxe foncière : 856 €Taxe d'habitation : 885 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 7 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 120 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 882 m²Orientation : Ouest, Sud
Vue sur campagne1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
CaveTerrasse
Année de construction : 1850Chauffage au bois
1 salle d'eau1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
390 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
108 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 460 € / an
Maximum : 6 100 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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