Vente maison 125 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

Boisné-La Tude (16320)

iad France - Mickaël Bertin (06 78 00 45 92) vous propose : ***EN EXCLUSIVITE BOISNE LA TUDE Maison 95 m² environ - 5 pièces + dépendances. A seulement 5 min du charmant village de Montmoreau Saint Cybard et 10 min de Villebois Lavalette et toutes ses commodités, à moins de 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette jolie maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour de 33m², une cuisine ouverte de 23m², une salle de bain avec WC de 8m² ainsi qu'un cellier de 2m². A l'étage un palier dessert deux chambres (19/11m²). La maison est équipée d'un chauffe eau thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau, fibre ok, assainissement individuel conforme. Possibilité d'aménager 32m² dans les combles.
Une terrasse, un auvent ainsi qu'une dépendance viennent compléter cet ensemble immobilier.
Le tout sur une parcelle clôturée de 615m². A découvrir très rapidement !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin EI (ID 66094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 125 000 €

Prix au m² : 1 316 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 338 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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MICKAËL BERTIN - IAD

Siren : 910163328 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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