Vente maison 465 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

Barrière de Pessac - Tondu.
Venez découvrir cette échoppe en pierre rénovée avec goût et dans les règles de l’art.
Au calme d’une rue à sens unique, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée vous découvrez trois belles chambres avec placards, une salle de bains, une salle d’eau, un coin bureau ainsi qu’un espace extérieur permettant de garer les vélos.
Vous empruntez ensuite un superbe escalier fait sur-mesure et vous accédez à une séduisante pièce de vie, de 38m², baignée de lumière, avec poêle à bois, sa cuisine aménagée et sa terrasse couverte exposée ouest permettant de profiter des derniers rayons de soleil.
Ce niveau dispose également d’un grenier sous comble de 19 m² au sol permettant un stockage conséquent…
Ce bien est entièrement climatisé et dispose de volets roulants électriques,
Informations financières :
La taxe foncière est de 1678 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé au RSAC de 842 617 441 R.S.A.C. Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15091

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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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