Vente maison 289 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bouafle (78410)

iad France - Cédric Barbier (06 60 98 27 02) vous propose : Charmante maison individuelle en pierre, comprenant 3 chambres, 2 caves et un jardin
SURFACES : 95 m ² au sol / 80 m ² habitables.
REZ-DE-JARDIN : grande cave voutée de 20 m ², buanderie, abri de jardin et terrasse.
1ER: cuisine ouverte sur séjour traversant de 35 m ² avec cheminée insert, salle de bain/wc.
Accès direct à une terrasse plein sud.
2ÈME : pièce palière coin bureau desservant 2 chambres et un balcon avec vue dégagée.
COMBLES: 1 grande chambre très lumineuse de 25 m ² avec belle charpente apparente et placards.
PRESTATIONS : Cuisine équipée récente, porte et fenêtres double vitrage PVC neufs, radiateurs à inertie et cumulus de 2022, fibre optique, rénovation de qualité et de bon goût.
EXTÉRIEUR: terrain plat, clos et sans vis-à-vis de 130 m ², terrasse, abri de jardin.
STATIONNEMENT: 1 place sur le terrain, 1 devant le portail. D'autres places sont disponibles dans la rue.
SECTEUR : calme et familial dans une rue en sens unique.
Bouafle est un charmant village de 2200 habitants, situé entre Ecquevilly et Flins sur Seine.
Crèche, écoles maternelle / élémentaire, stade à 5 mn à pied.
Collège et lycée en transports.
Boulangerie, pharmacie, restaurants à 2 mn à pied.
Zones commerciales de Flins et de Family Village à 5 mn en voiture.
Accès autoroute A13/A14 direction province et Paris, porte Maillot à 35 mn.
Gare d'Aubergenville ou des Mureaux (ligne J) à 10 mn en voiture ou en bus.
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Barbier EI (ID 80661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 983522178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 289 000 €

Prix au m² : 3 042 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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CÉDRIC BARBIER - IAD

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