Sophie SCONTRINO - iad

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Description

iad France - Sophie SCONTRINO (07 87 04 71 98) vous propose : Au cOEur du vieux village venez découvrir cette maison de ville 95 m² habitables à l'authenticité conservée.
Son jardin bucolique de 690 m² en lisière de forêt saura également vous séduire.
Elle vous propose en RDC : grande entrée avec rangement, wc, séjour, cuisine dinatoire de plus de 18 m² avec un accès direct à une belle terrasse exposée sud et au jardin.
1er étage : Un palier desservant 2 chambres, salle d'eau avec wc.
2ème étage : Une spacieuse et lumineuse suite parentale avec salle de bains et buanderie indépendante.
Terrain 690 m² avec dépendance cadastrée.
Ses atouts :
Authenticité conservée.
Proximité des écoles et de la forêt,
Bus pour gare SNCF ligne H à 5 mn
Toiture révisée, double vitrage.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie SCONTRINO EI (ID 45854), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 883439804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1565563 - Réf Superimmo : ANVXW8OJ0
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Caractérisques
Prix de vente : 309 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 253 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 690 m²Terrasse
Année de construction : 1920Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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Historique des prix
17 octobre 2024

Baisse de 3,1%

309 000 €
5 juillet 2024
319 000 €
Localisation
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