Vente maison 175 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Boulogne-sur-Mer (62200)

Venez découvrir cette jolie maison lumineuse et soignée, située dans un secteur calme, à proximité de toutes les commodités et à quelques minutes de la plage. Elle offre de beaux volumes.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, une lingerie, une salle d'eau, une buanderie, un atelier, un espace pouvant être dédié à une multitude de possibilité avec un accès au jardin, un garage avec porte motorisée.
Au 1er étage, une belle pièce de vie traversante avec poêle à granulés, une spacieuse cuisine aménagée et équipée accès direct à la terrasse bois avec son barbecue, un WC.
Au 2éme étage, un palier dessert 3 chambres.
Atouts supplémentaires :
- terrasse bois avec une vue dégagée
- jardin clos bien exposée
- dépendance
Pour votre confort : porte de garage motorisée, double vitrage PVC, chauffage gaz, poêle à granulés.
Aucun travaux à prévoir, vous pouvez directement vous installez !
Pour vous accompagner dans votre projet, je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862983)

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 842 € / m²
Taxe foncière : 1 347 €

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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CATHERINE LECOMTE - CAPIFRANCE

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