Vente maison 312 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brignoles (83170)

iad France - Laura FOURNELLE (06 16 52 82 53) vous propose : Charmante maison mitoyenne traditionnelle à vendre à Brignoles : un havre de paix en Provence
Cette maison de 95 m², répartie sur deux niveaux, vous invite à découvrir un cadre de vie authentique et chaleureux, en plein cOEur de la Provence. Située dans un quartier calme de Brignoles, elle saura séduire ceux en quête de tranquillité et de caractère.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux et lumineux séjour, agrémenté d’une cheminée traditionnelle, idéale pour des soirées d'hiver conviviales. La cuisine, fonctionnelle et modulable, pourra être aménagée selon vos besoins. Une première salle de bain, équipée d’une douche à l’italienne, complète ce niveau.
À l'étage, trois chambres spacieuses bénéficient d'une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère apaisante. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire, parfaite pour des moments de détente.
À l'extérieur, le jardin, facile d'entretien, offre un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas en plein air.
Les atouts de cette maison :
Chauffage individuel au bois et à gaz
Assainissement collectif tout-à-l'égout
Une superbe véranda de 21 m2 baignée de lumière (non comprise dans la superficie de la maison)
Place de parking en intérieur
Un grand garage avec beaucoup de potentiel
Un bassin agrémente le jardin
Possibilité de faire une 4ème chambre.
Possibilité pour une piscine
De plus, la proximité des commerces, des écoles et des autres commodités ajoute un réel atout à cette propriété.
Cette maison traditionnelle à Brignoles est une occasion rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et authentique en Provence. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Alix PREGHENELLA - iad France
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 105 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura FOURNELLE EI (ID 61602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880023387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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LAURA FOURNELLE - IAD

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