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Description

Au coeur de la Pépinière, proche bords de Marne et au calme absolu !
Venez découvrir cette maison non mitoyenne de 5 pièces traversant Est-Ouest, sur 2 niveaux d'environ 100m² avec sous total composé : une chaufferie, une buanderie et cave sur un terrain d'environ 420m².
Elle comprend au RDC : une entrée, une cuisine, séjour double donnant sur une terrasse et jardin, SDE avec wc et une chambre.
A l'étage : 2 chambres, combles et wc.
Proche écoles située à 13min à pied du RER A, travaux à prévoir.
Potentiel d’agrandissement plus d’information en agence , à visiter sans attendre !
250€ /an de charge ssuite au passage
Référence agence : 709

Publiée le 04/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1BR4-MRN-XWL - Réf Superimmo : ANVXWULDO
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 779 € / m²
Taxe foncière : 1 250 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4767/bareme.pdf

Disponible immédiatement95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 421 m²
1 niveauParking couvert
1 caveTerrasse
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
502 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
111 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2022.

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Historique des prix
25 octobre 2024

Baisse de 8,3%

549 000 €
4 octobre 2024
599 000 €
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