Vente maison 99 900 €

95 m²

7 pièces 7 p

Cabrespine (11160)

iad France - Frederic Renzini vous propose: Cabrespine – Maison de village en pierre avec 2 terrasses, studio indépendant et jardin potager
Située dans un cadre naturel privilégié, cette maison de village en pierre allie authenticité et convivialité. Avec 100 m² habitables (175 m² utiles), elle offre des espaces généreux et jusqu’à 20 couchages, idéale pour les grandes réunions entre amis ou en famille.
Rez-de-chaussée : un salon avec coin cuisine, une vaste salle à manger parfaite pour recevoir, donnant accès à une terrasse carrelée avec barbecue, intime et protégée.
Premier étage : une grande pièce polyvalente (salon ou chambre d’amis), deux chambres dont une avec mezzanine, une salle d’eau et des toilettes.
Combles aménageables : un potentiel supplémentaire pour des couchages d’appoint.
Studio indépendant : entièrement équipé avec coin cuisine et coin nuit.
Deux terrasses : une terrasse carrelée idéale pour les repas en extérieur, et une seconde terrasse ouverte sur la nature pour profiter du cadre verdoyant.
Jardin potager non attenant avec arrivée d’eau.
Confort : isolation optimisée, pompe à chaleur et climatisation réversible.
Une opportunité à 99 900 € seulement !
Renseignements complémentaires et visite virtuelle immersive Matterport disponibles. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2023.

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FREDERIC RENZINI - IAD

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