Superimmo
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Vente maison 265 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Camaret-sur-Aigues (84850)

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  • 2 789 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
DEMEURES EN PROVENCE

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Description

Située au cœur de Camaret-sur-Aygues, cette villa en exclusivité à l’Agence Demeures en Provence offre un cadre de vie idéal pour une famille. Proche des commodités et nichée dans un environnement paisible, cette maison combine confort et fonctionnalité.
D’une surface habitable de 94,5 m2, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’un grand séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et d’une cuisine équipée indépendante. Un garage accessible depuis la maison. À l’étage, vous découvrirez trois chambres avec placards, un bureau parfait pour le télétravail ou pour un dressing, ainsi qu’une salle de bains et un second WC séparé.
À l’extérieur, le jardin clos et arboré d’environ 330 m2 constitue un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente ou de convivialité en famille. Un forage vient compléter cet espace, un atout indéniable pour l’entretien du jardin.
Le village de Camaret-sur-Aygues est apprécié pour son dynamisme et ses nombreux atouts : écoles, commerces, activités sportives et culturelles, sans oublier sa proximité avec Orange (10 minutes) et Avignon. Entouré de vignobles et de paysages provençaux, Camaret offre une qualité de vie recherchée dans la région.
Cette villa, chauffée par un système individuel électrique, représente une opportunité rare sur le marché.
Ne passez pas à côté de cette exclusivité !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’Agence Demeures en Provence. Contact : 04 90 46 98 46 DEMEURES EN PROVENCE Depuis 1988 VENTE - LOCATION - GESTION ET GARANTIE DES LOYERS

Publiée le 09/01/2025 - Réf. agence : 3013 - Réf Superimmo : ANVXXLWUV
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 789 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immobilierprovence.com/i/redac/honoraires?honofor=8

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 334 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2005
Séjour de 33 m²1 salle de bain
2 wcJardin (300 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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