Vente maison 142 500 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Canet-de-Salars (12290)

En exclusivité, Claudie BERTRAND DrHouse Immobilier vous propose cette maison de 4 pièces de 95 m² entièrement rénovée, située au cœur de Canet-de-Salars.
Vous serez séduit par son charme et son emplacement privilégié à deux minutes des lacs.
Exceptionnellement bien agencée, elle dispose d'une cave et d’une courette et en plus de nombreux stationnements gratuit à côté de la maison.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par une salle de séjour chaleureuse, ouverte sur une cuisine américaine moderne pour des moments de partage en famille ou entre amis.
Les trois chambres spacieuses ( dont une de plus de 20m²) offrent suffisamment d'espace pour une famille grandissante ou peuvent servir d'espace d'accueil pour des invités.
L'une des véritables perles de cette propriété est sa charmante courette qui s'apprécie tout au long de l'année.
Disponible immédiatement, cette résidence est idéale pour une habitation principale.
C'est également une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’une propriété à fort potentiel (jusqu’à 10 couchages) dans une zone touristique très recherchée.
Une véritable opportunité à saisir pour une maison de ce standing et dans cet emplacement de choix. Ce bien vous est présenté par Claudie Bertrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	235 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2021.

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