Vente maison 713 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Capbreton (40130)

Pas de travaux pour cette maison de plain pied, juste à poser vos valises !
Au coeur de ville, vous irez partout à pied : Les courses, les restaurants, le sport, les services médicaux, les balades au bord du Boudigau, le port de pêche tout ! La maison a été rénovée et agrandie en 2022 avec beaucoup de goût et des prestations de qualité. Vous trouverez de plain pied : une cuisine conviviale avec un grand îlot pour cuisiner en famille ou entre amis, un coin repas, un salon très cosy, le tout ouvrant sur une terrasse plein sud en bois (bambou) de 60 m² et piscine avec nage contre courant . Egalement une chambre avec dressing salle de douche et wc, une 2ème chambre, salle de bains et wc. Une mezzanine permettra un 3ème espace nuit pour 2 personnes.
Cette maison dégage du bien être et beaucoup de convivialité !
Non négligeable également : des rangements partout + un cellier 2 voitures peuvent être garées l'intérieure du jardin + 2 en extérieur.
L'énergie et sa consommation sont désormais des critères importants de prendre en. Cette maison est classée C pour ce qui est des performances énergétiques (113 kWh/m² annuels) et A en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²).
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en prenant rendez-vous !
Référence agence : 840

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Prix de vente : 713 000 €	Prix au m² : 7 505 € / m²
Taxe foncière : 850 €

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2022.

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MONE MARTINAUD CAPBRETON

Siren : 849666300

466 avis clients

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