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Vente maison 95 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Capendu (11700)

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  • 1 000 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
Alaric Immo

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Description

Maison de 95m2 située au coeur du village de Capendu (Aude), commune à mi-chemin entre Carcassonne et Narbonne. Village offrant de nombreux services: medicaux, commerces, école, collège ou équipements (piscine, mediatheque...)
Dans un environnement calme, beneficiant d'un acces degagé, de construction solide, cette maison sur 3 niveaux a été en partie renovée. Elle se compose au rdc d'un sejour salon, cuisine, buanderie, au 1er etage salle de bain , 2 chambres, wc au dernier etage 2 chambres dont l'une avec une vue degagée sur la Montagne Noire.
Belle terrasse de 22m2 devant la maison avec une petite dependance.
Chauffage, convecteurs electriques et cheminée. Ballon eau chaude, fenetres double vitrage; Travaux a prevoir (electricité 2nd etage)
Taxe fonciere 838EUR

A 95m2 house located in the heart of the village of Capendu (Aude), a municipality halfway between Carcassonne and Narbonne. The village offers numerous amenities such as medical services, shops, schools, a college, and facilities like a swimming pool and a media library.
Situated in a peaceful environment with unobstructed access, this three-story house is built solidly and has been partially renovated. On the ground floor, it consists of a living room, kitchen, and laundry room. On the first floor, there is a bathroom, two bedrooms, and a toilet. On the top floor, there are two bedrooms, one of which has a clear view of the Montagne Noire (Black Mountain).
In front of the house, there is a beautiful terrace of 22m2 along with a small outbuilding.
The house is equipped with electric heaters and a fireplace for heating. It also has a hot water tank and double-glazed windows. Some work is needed (electrical work on the second floor).
Property tax amounts to 838EUR.
Si ce bien vous interesse, contactez au 0603940245, Thierry ILHE, negociateur immobilier inscrit aupres du RSAC Carcassonne no879544831

Publiée le 26/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : thi1980 - Réf Superimmo : ANVXW5KAA
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Caractérisques
Prix de vente : 95 000 €Prix au m² : 1 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.alaric-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

95 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Nord
Chauffage individuelCuisine ouverte
Séjour de 14 m²1 salle de bain
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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