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Vente maison 417 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Carignan-de-Bordeaux (33360)

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  • 4 389 €/m²
Ridouane ADEOSSI - iad

Ridouane ADEOSSI - iad

5 avis
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Description

iad France - Ridouane Adeossi (06 21 51 43 63) vous propose : Située à Carignan-de-Bordeaux, cette charmante maison traditionnelle de 95m², construite en 2010, sur une parcelle de 600m² piscinable. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne recherchant le calme et le confort.
Dotée de 3 belles chambres spacieuses, un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble est complété par un garage de 35m². Cette maison est bien agencée pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. Les chambres offrent un espace de repos confortable, tandis que le séjour constitue le cOEur de la maison, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.
La maison bénéficie d'une bonne exposition, avec des orientations est et ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la maison est de plain-pied, ce qui apporte une facilité de déplacement et une accessibilité appréciable.
Les équipements sont au rendez-vous avec la climatisation réversible, chauffage au sol, interphone avec caméra, adoucisseur d’eau, portail électrique et une borne de recharge électrique. L'ensemble crée un cadre de vie moderne et confortable.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles.
Enfin, la maison ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose pour découvrir tous les avantages de cette maison chaleureuse à Carignan-de-Bordeaux.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ridouane Adeossi EI (ID 19465), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1617578 - Réf Superimmo : ANVXWUU06
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Caractérisques
Prix de vente : 417 000 €Prix au m² : 4 389 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²Année de construction : 2010
ClimatisationTélévision par cable
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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