Vente maison 402 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Carignan-de-Bordeaux (33360)

iad France - Christine Henriet (06 21 66 15 80) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de 95m², proche des commodités, et construite sur une parcelle de 600m² piscinable.
Dotée de 3 belles chambres spacieuses, un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble est complété par un garage de 35m². Cette maison est bien agencée pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable.
Les équipements sont au rendez-vous avec la climatisation réversible, chauffage au sol, interphone avec caméra, adoucisseur d’eau, portail électrique et une borne de recharge électrique. L'ensemble crée un cadre de vie moderne et confortable.
Enfin, la maison ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose pour découvrir tous les avantages de cette maison chaleureuse à Carignan-de-Bordeaux.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 43 € par mois (soit 516 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Henriet EI (ID 8353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 795118470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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CHRISTINE HENRIET - IAD

18 avis clients

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