Superimmo
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Vente maison 190 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Carla-de-Roquefort (09300)

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  • 2 000 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
Natacha MARTINEZ - iad

Natacha MARTINEZ - iad

17 avis
06 76 94 48 62 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Natacha MARTINEZ (06 76 94 48 62) vous propose : Dans la vallée recherchée du Douctouyre une maison de 97 m2 environ sur un terrain arboré ( arbres fruitiers) de 2584m2 environ.
En rdc, une pièce à vivre de 28m2 environ avec un insert à bois, sa cuisine séparée et un wc.
A l'étage, une salle d'eau et 3 chambres ( parquet en bois) dont 2 avec un accès direct sur la terrasse.
Sous la terrasse, un grand garage, et une dépendance.
Cette maison a été très bien entretenu, un crépi sur la façade et une terrasse en bois pourrait lui donner un charme fou.
Le terrain, entièrement clos, contient une quarantaine d'arbre fruitier, un potager.
Chauffage central au gaz, chauffage bois, double vitrage.
La cuisine et la salle d'eau mériteraient être remise au gout du jour.
N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Natacha MARTINEZ EI (ID 62153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 903952166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1588415 - Réf Superimmo : ANVXWINYL
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 585 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Cuisine séparéeSéjour de 28 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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