Vente maison 369 900 €

95 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Carquefou (44470)

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3 894 €/m²
Exclusivité

THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme

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Description

Dans un cadre tranquille et résidentiel à Carquefou, cette maison familiale de 96 m² habitable, 106m² au sol, vous invite à poser vos valises. Avec son grand salon lumineux et sa salle à manger ouverte sur une cuisine équipée créent une ambiance conviviale et accueillante. Ainsi que ses 3 chambres, un bureau à l'étage, une salle de bain et WC. Côté pratique, vous profiterez d'un grand garage fermé avec porte électrique, d'un espace buanderie et d'un jardin d'environ 250 m², parfaitement aménagé avec un cabanon, un barbecue et un récupérateur d'eau, pour des moments de détente en plein air. Les fenêtres en PVC double vitrage, la cheminée chaleureuse, ainsi que le ballon d'eau chaude neuf apportent tout le confort nécessaire. La terrasse bénéficie également d'un store banne électrique, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le tout dans un quartier calme, idéalement situé, proche des commerces et du bus 85. Une maison qui allie fonctionnalité et tranquillité.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 126487 - Réf Superimmo : ANVXXAB8S

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Caractérisques

Prix de vente : 369 900 €	Prix au m² : 3 894 € / m²
Taxe foncière : 1 101 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 15 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/54428.pdf

95 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 250 m²	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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