Vente maison 263 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Carvin (62220)

A 10 minutes de CARVIN, sur la commune de Annay (62880), nous vous invitons à découvrir cette maison de résidence construction récente, année 2021, proposant 95m² habitables. La pièce de vie présente 44m² un espace salon lumineux, une salle à manger avec baie vitrée, une cuisine meublée et équipée. Un cellier, attenant à la cuisine, propose un bel espace de rangement et un coin buanderie 7m². L'étage dispose de 3 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. Les extérieurs sont clos et engazonnés, avec une terrasse, un parking privatif pour plusieurs véhicules et un garage de 15m². Bon à savoir : Menuiseries ALU avec volets roulants. Chauffage au sol (Pompe à chaleur). Bien sous garantie décennale. Excellente performance énergétique, classe A PRESTATIONS ET MATERIAUX DE QUALITE ! La commune de Annay se situe à environ 30min de Lille, 30min d'Arras et 10min de Lens. Proximité de l'accès A1 et A21. Commerces accessibles à pied. Activités culturelles et associatives. Communes environnantes : Carvin, Lens, Hénin-Beaumont, Harnes, Courrières, Estevelles, Meurchin, Vendin le Vieil, Wingles, La Bassée, Loison, Seclin, Pont à Vendin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Square Habitat vous accompagne dans tous vos projets immobiliers ! Achat, Vente et Estimation de votre maison, appartement, immeuble ou terrain. A bientôt.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	46 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2021.

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