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Vente maison 323 500 €
95 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Cergy (95000)

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  • 3 405 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Joao Nogueira Macedo - iad

Joao Nogueira Macedo - iad

29 avis
06 10 68 06 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Joao Nogueira Macedo (06 10 68 06 05) vous propose : Située dans une résidence calme et recherchée, cette maison de 95 m² saura vous séduire par sa luminosité et ses espaces optimisés. Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des lieux prisés de Cergy.
Caractéristiques :
Rez-de-chaussée : entrée, WC, double séjour lumineux, cuisine équipée, cellier.
À l'étage : un spacieux palier modulable, deux chambres avec placards, salle de bain avec WC.
Extérieur : un jardin sans vis-à-vis, porche privé pour stationner une voiture, plus un box fermé pour une seconde voiture.
Les atouts :
Maison atypique
Menuiseries et ballon d'eau chaude récents
Volets électriques installés
Ne manquez pas cette opportunité rare à deux pas du port et de la tranquillité !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 23.19 € par mois (soit 278.28 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joao Nogueira Macedo EI (ID 68807), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913191540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 1614718 - Réf Superimmo : ANVXWWY4E
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Caractérisques
Prix de vente : 323 500 €Prix au m² : 3 405 € / m²
Charges prévisionnelles : 278,28 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 50 m²Année de construction : 1986
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 37 m²Télévision par cable
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2024.

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JOAO NOGUEIRA MACEDO - IAD

Siren : 913191540 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
29 avis clients
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