Vente maison 397 500 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Challans (85300)

Un vrai coup de coeur pour cette maison individuelle parfaitement conçue dans un environnement calme et verdoyant, au fond d'un lotissement, avec jardin paysagé et entièrement clos, sans vis-à-vis.
Préparez-vous à tomber sous le charme de cette maison où tout est pensé pour votre confort !
Dès votre arrivée, vous serez accueillis par un bel espace de vie avec salon et séjour interchangeable, traversant et lumineux, ouvert par une large baie vitrée sur une vaste terrasse en bois exotique. Imaginez-vous déjà sirotant un cocktail au bord de la piscine sécurisée et chauffée, avec volet immergé !
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires, tandis qu'une buanderie bien pratique se charge de vos tâches ménagères.
Pour la partie nuit, la maison offre trois chambres parfaites pour toute la famille, une salle de bain confortable avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Mais ce n'est pas tout ! Un garage de plus de 26m² avec atelier et grenier ainsi qu'un chalet complètent cette belle maison, pour toujours plus de confort. À l'extérieur, profitez en toute discrétion d'un jardin paysagé nécessitant peu d'entretien, le tout sur un terrain d'environ 600m².
Les plus : aucun travaux à prévoir, chauffage au sol économique par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, store banne et portail motorisés, arrosage goutte à goutte, système d'alarme, domotique, et bien plus encore… même votre robot aspirateur y trouvera son bonheur !
VIDÉO DISPONIBLE
Proche des écoles et des commodités, cette maison n'attend plus que vous. Prenez rendez-vous pour la découvrir !
Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions.
JOS
Honoraires inclus de 4.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 397 500 €	Prix au m² : 4 184 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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