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Vente maison 261 500 €
95 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Challans (85300)

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  • 2 753 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Coté Particuliers NANTES

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Description

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS. À proximité de Challans, située en plein bourg de Falleron et proche de toutes les commodités, cette ravissante maison contemporaine à la décoration soignée et aux prestations abouties offre une superficie utile de 95 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 40 m2 entièrement baignée de lumière comprenant une cuisine aménagée et équipée donnant avec accès direct à une agréable terrasse ainsi qu'à une somptueuse piscine chauffée qui sublime le jardin. L'espace nuit, quant à lui, se compose de deux belles chambres sur parquet et placards de rangement. Pour compléter cet espace, une salle d'eau spacieuse entièrement carrelée ainsi que des toilettes séparées complètent la vie de plain-pied. Érigée sur une parcelle de 900 m2 entièrement aménagée, cette maison dispose également d'un garage indépendant de 24 m2, ajoutant ainsi une touche finale à cette propriété rare qui offre un cadre de vie des plus agréables aux portes de l’océan. Prix de vente : 268 500 € HAI dont 11 500 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 257 000 €. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2024-189 - Réf Superimmo : ANVXX9XLK
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Caractérisques
Prix de vente : 261 500 €Prix au m² : 2 753 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,6% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1740

95 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 900 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2023
Séjour de 40 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
54 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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