Vente maison 315 000 €

95 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chanteloup (50510)

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3 316 €/m²
5 Parkings

Cabinet FOLLIOT - Bréhal

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Description

Découvrez cette charmante maison de 6 pièces de 95 m², offrant une tranquillité absolue, présentée par l'agence FOLLIOT de Bréhal. Cette habitation est agencée de la manière suivante : une entrée donnant sur un salon/salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Vous serez séduit(e) par son état impeccable, aucun travaux n'est à prévoir. Profitez également d'un magnifique jardin de 1 744 m² enveloppant la maison ainsi que d'une terrasse de 50 m², idéale pour les moments de détente en plein air. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants assurent une isolation thermique optimale. En outre, un vaste sous-sol comprenant une buanderie et un grand garage à double porte complète ce bien. Nichée dans un quartier paisible, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité : écoles à 5 minutes, commerces à 5.3 minutes, ainsi que divers établissements scolaires accessibles en moins de 10 minutes en voiture. La gare Folligny et de nombreuses options de loisirs telles que bibliothèques, théâtre et tennis sont également à quelques minutes. Restaurants, supermarchés, boulangeries, poissonneries et bureaux de poste enrichissent la vie quotidienne du quartier, avec 3 marchés animant l'ambiance locale. Pour plus d'informations sur cette propriété, contactez notre agence immobilière FOLLIOT de Bréhal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 07/06/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 10483is - Réf Superimmo : ANVXVZ3W6

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 3 316 € / m²
Taxe foncière : 677 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/358762.pdf

95 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 744 m²	Orientation : Sud
5 Parkings	Année de construction : 2005
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2022.

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Siren : 478159890