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Vente maison 168 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Charolles (71120)

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  • 1 768 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel
Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

856 avis
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Description

Corps de ferme à réhabiliter afin de lui redonner vie tout en conservant son charme et le cachet d'antan.
La surface habitable de 95 m² se situe actuellement uniquement au RDC:
Une grande cuisine -séjour de 30 m², un salon de 19 m², 2 chambres (18 m² et 16 m²), une salle de bain, un wc séparé, un dégagement avec évier.
Un cellier (environ 27 m²) avec escaliers permettant soit l'accès aux 2 caves (total 65m²), soit aux étages. Une porte donne accès au jardin situé à l'arrière de la maison.
Le 1er étage : 4 grandes pièces pouvant servir de chambres,
Les combles : séparées en 3 grandes parties
Chaque niveau représente environ 115 m².
Une très belle cour plate avec dépendances : une grange, des écuries, un atelier, un garage.
L'ensemble sur environ 2800 m2 de terrain
Les toits sont en très bon état.
L'assainissement sera à créer
Aucun vis à vis
Un puit
Entre La Clayette et Charolles
Divers projets sont envisageables, particuliers, activités de gite, artisans.
N'hésitez pas à me contacter pour un complément d'information et pour échanger sur votre projet personnel ou professionnel.
LES ATOUTS DE CE BIEN :
- Gros potentiel
- Beaux volumes
- Au calme, vue dégagée sur la campagne
- A 50 minutes de Mâcon (gare de Loché direction Paris, 1h30 de Lyon)
Pour plus de renseignements, contactez Nadine CHATAGNIER au 0673252393 ou
RSAC Lyon n° 900618851
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 618 851

Publiée le 05/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VM62970-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXWUPYC
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 1 768 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/31834/PozbU/2024.pdf

95 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 820 m²Travaux à prevoir
Orientation : SudVue dégagée
CaveAnnée de construction : 1800
Chauffage au fuel1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
354 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
97 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 580 € / an
Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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