Vente maison 284 850 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Charron (17230)

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2023, située dans un lotissement calme et recherché de la charmante commune de Charron, à moins de 20 kms du centre-ville de La Rochelle et à 20 minutes à pied du bord de mer. Offrant des prestations modernes et fonctionnelles, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Caractéristiques principales : - Plus de 350m², un espace extérieur suffisant pour profiter pleinement de vos moments en famille ou entre amis. - Agencée avec soin, cette maison propose une belle distribution de pièce notamment avec sa pièce de vie de plus de 45 m². Trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privatif et coin dressing, idéale pour bénéficier de votre propre espace. - Profitez d'une belle exposition plein sud, garantissant luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. - Encore sous garantie décennale, cette maison vous offre une tranquillité d'esprit totale. - Un garage attenant à la maison, offrant une place de véhicule et un espace de rangement pratique. - Une place de stationnement supplémentaire au sein de la parcelle. Cette maison est l'alliance parfaite entre confort moderne et vie paisible, située dans un quartier convivial et en plein développement. Vous apprécierez le calme de la campagne, tout en restant proche des commodités et des grandes villes. Opportunité rare sur le secteur ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 41 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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HEMON CAMUS

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