Superimmo
18

Vente maison 212 000 €
95 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Châtelaudren (22170) - Châtelaudren Plouagat

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  • 2 232 €/m²
  • Exclusivité
STELLA@HOME

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Description

Stella @home vous propose en EXCLUSIVITÉ. Maison de 1975, située dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités. Son emplacement idéal, à seulement 10 minutes de Guingamp et de sa gare, ainsi qu'à 15 minutes de St Brieuc, en fait un lieu parfait pour les familles ou les professionnels cherchant à combiner accessibilité et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un couloir menant à une cuisine aménagée et équipée. Le salon/séjour, avec un accès à la véranda sur toute la largeur de la maison à l'arrière, est baigné de lumière et offre un espace de détente agréable. De plus, une chambre et un WC séparé ajoutent à la praticité de ce rdc. Un garage et une buanderie avec un coin douche complètent parfaitement cet espace de vie. A l'étage, un espace dédié dessert trois chambres et une salle de bain, offrant ainsi intimité et confort à ses occupants. A l'extérieur, un abri de jardin polyvalent servant d'atelier et de stockage est situé à l'arrière du terrain, offrant un espace supplémentaire pour bricoler ou ranger. Le chauffage électrique et le raccordement au tout-à-l'égout sont des caractéristiques qui ajoutent à la praticité et au confort de cette maison. Le terrain clos de 400 m2 offre un espace extérieur sécurisé et facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette charmante maison offre donc un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de découvrir tous ses atouts par vous-même ! N'hésitez pas à me contacter au 06.80.77.28.52 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/04/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 200 - Réf Superimmo : ANVXVGXMQ
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Caractérisques
Prix de vente : 212 000 €Prix au m² : 2 232 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294435.pdf

95 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²Année de construction : 1975
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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