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Description

iad France - Manuel Nivollet vous propose: A 12 MINUTES A PIEDS DE LA GARE DE CHELLES.
Dans une rue pavillonnaire au calme,
Charmante Meulière Rénové de 123 m² ( surface utile ) et 95 m² avec 4 chambres.
* Cette maison dispose :
- d'une entrée
- un séjour salle à manger
- une cuisine ouverte donnant sur le jardin
- et une salle d'eau et un wc séparé.
* A l' étage :
- 3 chambres dont 2 avec une cheminée et une avec dressing
- une salle de bain avec wc
- et un bureau, dressing, salle de jeux enfants...
* Au 2ème étage :
- une chambre mansardée avec 25 m² au sol.
- et 2 espaces bureaux, rangements...
Vous attend également :
- un garage attenant à la maison
- et un hangar dépendance de 25 m², au fond du jardin.
Le tout édifié sur une parcelle de 300 m².
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nivollet Manuel - EI(ID 20207) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 823405923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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Publiée le 22/01/2025 - maj le 12/02/2025 - Réf. agence : 1679250 - Réf Superimmo : ANVXXPIJ6
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 049 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

123 m² - 6 pièces - ter. 300 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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Historique des prix
12 février 2025

Baisse de 2,1%

375 000 €
22 janvier 2025
383 000 €
Localisation
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