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Vente maison 312 500 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Chemillé-en-Anjou (49120)

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  • 3 289 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
COTTENCEAU IMMO

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Description

Posez vos valises dans ce pavillon neuf de plain-pied, achevé en mars 2024, de 95 M² habitables pour 119 m² de bâti, sur un terrain de 600 M², au cœur d'un petit lotissement résidentiel et au calme du Quartier St Jean à CHEMILLE. Confort et qualité énergétique assurés avec la norme RE 2020.
Le logement se compose ainsi :
-Pièce de vie salon-séjour ouverte sur cuisine aménagée et équipée ;
-Arrière-cuisine/lingerie ;
-Dégagement avec placards ;
-3 Chambres ;
-Salle d'eau (douche et meuble 2 vasque) ;
-WC indépendant ;
-Garage avec portail sectionnel électrique ;
En extérieur :
-Terrain enherbé partiellement clos (grillage) à aménager selon vos envies ;
- Terrasse (40m²) orientée Sud-Est ;
Caractéristiques techniques de la maison :
-Bâti principal parpaings, cloisons placoplâtres, charpente traditionnelle, couverture tuiles mécaniques ;
-Toutes ouvertures double vitrage PVC avec volets roulants électriques ;
-VMC simple flux hygroréglable ;
-Isolation normes RE 2020 - Test ventilation et étanchéité réalisés ;
-Chauffage Pompe à Chaleur avec réseau à fluide caloporteur (chauffage par le sol);
-Eau domestique : service d’eau ;
-Assainissement collectif ;
-Raccordé fibre optique ;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bien présenté et annonce rédigée par David ROY
Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598
Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599

Publiée le 10/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : DR-196 - Réf Superimmo : ANVXWNNXR
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Caractérisques
Prix de vente : 312 500 €Prix au m² : 3 289 € / m²

12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €.

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest, Sud, Sud-Est
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2024Chauffage individuel: pompe à chaleur
Cuisine ouverteSéjour de 41 m²
1 salle d'eau1 wc
Espace vert - Jardin privatifFenêtres double vitrage
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
31 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 290 € / an
Maximum : 450 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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Siren : 425016490
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