Vente maison 210 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chérac (17610)

iad France - Florian Fabre (06 29 36 64 43) vous propose : Cher confrère, chère consoeur, le partage est la clé de la réussite donc si vous avez les acquéreurs, j'ai la maison.
Charmante Maison de 95m² avec Jardin, Garage et 3 Chambres à Chérac.
Découvrez cette ravissante maison individuelle de 95m² située à Chérac, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité. Construite en 2007, cette maison en excellent état saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement pratique.
La maison se compose d'un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine séparée équipée, trois belles chambres de 12m², 10m² et 10m², une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie et une entrée accueillante. La disposition des pièces offre une circulation fluide et agréable au sein de la maison.
L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un jardin verdoyant où vous pourrez profiter du soleil et vous détendre en toute intimité. Une terrasse vous permettra de savourer des repas en plein air et des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Un garage attenant à la maison vous procurera un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, offrant ainsi praticité et confort au quotidien. De plus, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les équipements de la maison comprennent la fibre optique pour une connexion internet rapide, le chauffage individuel par convecteurs pour un confort thermique personnalisé, et l'assainissement collectif pour plus de praticité.
Cette charmante maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie agréable et serein à Chérac à 15 minutes de Saintes et Cognac.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui saura vous charmer dès le premier coup d'OEil!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Fabre EI (ID 82161), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 925165607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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FLORIAN FABRE - IAD

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