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Vente maison 315 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Choisy-le-Roi (94600)

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  • 3 316 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Arthur Salfati - efficity

Arthur Salfati - efficity

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Description

94600 - CHOISY LE ROI GONDOLES SUD
MAISON 4 PIÈCES - 95 m2 -
Arthur Salfati du réseau Efficity vous propose à proximité immédiate du TVM, proche du RER C et D (10 minutes), à 20 minutes de Paris, à deux pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités.
Parfait pour les amoureux de la nature et du grand air, le bien situé dans un quartier pavillonnaire calme, est à proximité immédiate du parc interdépartemental des sports et des quais de Seine.
Cette maison d’une surface habitable de 95 m2, est composée :
D’un salon séjour lumineux de 22,3 m2 avec une cuisine séparée,
d’un WC séparé, d’une chambre de 11,4 m2 avec placard intégré et d’une salle d’eau.
Un sous-sol semi-enterré avec deux chambres, ainsi qu'un jardin avec un garage complète ce bien.
Parfait pour un lieu de vie partagé, une famille ou un projet d'investissement.
Pour plus d'informations, contactez Arthur Salfati par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arthur Salfati - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°947653663.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 163425 - Réf Superimmo : ANVXWH6PS
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 3 316 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / anTaxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 273 m²Orientation : Sud
GarageChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
358 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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