Vente maison 175 000 €

95 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Conat (66500)

Cette maison présente un grand potentiel, notamment au rez-de-chaussée où vous avez la possibilité d'aménager un appartement indépendant. Cet espace est déjà équipé d'une salle de bain avec toilettes de 5 m² fonctionnelle, d'un évier avec arrivée d'eau pour créer une cuisine de 15m², d'une chambre avec grand placard 8m2 et d'un salon de 14 m². Avec son entrée indépendante, cet appartement est idéal pour accueillir des invités ou pour une location.
Au premier étage, vous trouverez la pièce à vivre comprenant deux chambres de 12 m² chacune, un salon séjour chaleureux de 24 m² avec balcon se prolongeant jusqu'à la cuisine, qui offre une vue splendide. Le salon dispose également d'une cheminée, ajoutant une touche de confort et de charme à cet espace convivial. La cuisine de 7 m² dispose d'une porte menant directement au garage de 50m².
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible au cœur de la montagne. Avec un grand jardin de 275 m², vous avez accès à la rivière par un petit portail privé.
Ne manquez pas cette occasion rare de vous installer dans ce joli village de 61 habitants qui est une réserve naturelle nationale, véritable trésor pour les amateurs de faune et de flore.
Située à seulement 10 minutes de Prades et de toutes ses commodités, cette charmante localité est également desservie par le réseau de bus de la région.
Note : Certaines photos présentées ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle dans la mesure du nécessaire afin de protéger la vie privée des propriétaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GRAND, Tél. : 0603394809, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 513432096 - SAFTI – GRAND Isabelle, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 175 000 €

Prix au m² : 1 842 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 726 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ISABELLE GRAND - SAFTI

Siren : 513432096

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