Vente maison 135 500 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Conflans-sur-Seine (51260)

iad France - Ophélie Morin (06 61 74 74 24) vous propose : Charmante Maison à Conflans sur Seine
Maison mitoyenne de 95m2 environ - 4 Pièces
Idéalement située à Conflans sur Seine, cette maison chaleureuse offre un espace de vie de 95m2 environ réparti sur 4 pièces. Parfaitement conçue pour répondre aux besoins d'une petite famille ou être le premier achat idéal, cette propriété saura vous séduire par ses caractéristiques uniques.
Profitez de trois chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, une salle de bain avec baignoire et douche, rendant cette maison accessible et habitable de plain-pied. Idéal pour une vie facile et confortable.
Jardin clos pour les plaisirs de la vie en plein air.
Cave et garage : Profitez de l'espace supplémentaire avec une cave pratique et un garage, répondant à vos besoins de stockage et de stationnement.
Des travaux d’isolation on été réalisé récemment, fenêtre double vitrage en bois, poêle à granulé.
Emplacement Stratégique :
Située dans la charmante commune de Conflans sur Seine, cette maison offre un équilibre parfait entre la tranquillité d'un environnement verdoyant et la proximité des commodités locales, écoles, commerces, vélo voie pour des balade ou pour pêcher…etc.
Seulement à 8min de la gare de Romilly sur seine.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison. Parfait pour une vie de famille paisible ou comme premier achat, elle incarne le confort et le style de vie que vous recherchez.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophélie Morin EI (ID 68209), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 900544792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 135 500 €

Prix au m² : 1 426 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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OPHÉLIE MORIN - IAD

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