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Vente maison 390 000 €
95 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Coudoux (13111)
95 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Coudoux (13111)
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- 4 105 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 3 Parkings
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de plain-pied T5 de 95 m2 -Venez découvrir cette maison idéalement située dans la commune très recherchée de COUDOUX. Située à 3 min du centre-ville, 25 min de la gare TGV et 15 min de l'aéroport, accès A8 à proximité. Proche des écoles maternelle et primaire ainsi que les lignes de bus facilitant la vie de famille.
Cette maison mitoyenne sur un seul côté se compose de la façon suivante : une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 39,67 m2 donnant sur une véranda exposée plein sud de 14,38 m2, 4 chambres (placard dans 3 chambres, superficies données avec placard : 11,58 m2, 9,46 m2, 9,08 m2, 11 m2 aménagée dans le garage sans placard) une salle de bain de plus de 4 m2, un espace buanderie de 5,45 m2 ainsi qu'un WC indépendant.
Le terrain de 360 m2 est composé d'une piscine hors-sol, d'une jolie terrasse extérieure de 23 m2 en bois exotique avec une pergola, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, le tout dans un environnement calme.
La maison se trouve dans un lotissement sans charge.
Possibilité de garer 2 véhicules sur la parcelle et un véhicule devant la maison.
Cette maison offre un beau potentiel à rafraîchir, vous laissant le loisir de la personnaliser selon vos envies et de créer un espace à votre image.
Diagnostic énergétique réalisé le 23/05/2024 :
- Consommation énergie primaire : Classe C, 140 kWh/m2/an
- Émissions de gaz à effet de serre : Classe A, 4 kg CO2/m2/an
Dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard : entre 770 EUR et 1 100 EUR / an (indices indexés au 1er/01/2021, abonnements compris).
Informations complémentaires :
- Tout à l'égout
- Alarme
- Chalet en bois
- Taxe foncière : 1271 EUR/an
- Possibilité de se raccorder à l'eau du canal
Une vidéo est disponible.
Prix : 390 000 EUR Honoraires Agence Inclus à charge du vendeur.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Mandat 74381 - Avenant 79964
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par PERFAIT Laëtitia - EI - NoRSAC: 831 064 605, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SALON DE PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 26/10/2024 -
Réf. agence : 1746_79964 - Réf Superimmo : ANVXX19VC
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 4 105 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2689
| 95 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 360 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 3 Parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1976 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 39 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Alarme | Copropriété de 120 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
770 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 23/05/2024.
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