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Vente maison 118 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Coudrecieux (72440)

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  • 1 242 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
Nicolas Cordier - efficity

Nicolas Cordier - efficity

4 avis
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Description

72390 SEMUR-EN-VALLON - MAISON ANCIENNE - FERMETTE - 4 PIÈCE - 2 CHAMBRES - EXPOSITION SUD - SURFACE TOTALE 95 M2 - COMBLES AMÉNAGEABLES - TERRAIN DE 720 M2
EffiCity, l’agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de découvrir cette charmante maison en pierre située en sortie du village de Semur-en-Vallon, entre Connéré
Cette maison d'architecture typique, construite avant 1900, offre une surface habitable en plain-pied de 95 m2, elle se compose d'une première pièce de vie avec cuisine et cheminée, deux autres pièces contigües dont une salle à manger, d'une pièce à restaurer de 27 m2, un WC séparé et une salle de bains en cours de réalisation, d'une chambre confortable mais passante et sa salle d'eau avec WC, et une pièce en continuité soit à usage de bureau ou de chambre.
Le potentiel réside dans les combles aménageables d'une surface de 58 m2 représentant un réel potentiel d'agrandissement pour deux grandes chambres de 20 m2 chacune de part et d'autre d'un pallier de 15 m2.
L'exposition sud confère à cette maison une luminosité naturelle tout au long de la journée, avec une terrasse de 105 m2.
Un garage de 15 m2 et de petites dépendances (de 7 et 9 m2) jouxtent la maison.
La maison est proposée sur une parcelle de 720 m2, avec la possibilité d'une parcelle supplémentaire d'autant et potentiellement constructible.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et réaliser le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Cordier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°519617005.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 167343 - Réf Superimmo : ANVXX24E5
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Caractérisques
Prix de vente : 118 000 €Prix au m² : 1 242 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

95 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 720 m²Orientation : Sud
Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1880
Chauffage individuelSéjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
507 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 671 € / an
Maximum : 2 261 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2022.

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NICOLAS CORDIER - EFFICITY

Siren : 519617005
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