Vente maison 248 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

Couëron (44220)

iad France - Grégori Joksimovic (07 57 67 14 79) vous propose : Maison contemporaine de 2008 de 95m2 avec 4 chambres.
Grande pièce de vie de 37m2 comprenant salon, salle à manger, entrée, cuisine.
Arrière-cuisine avec accès direct au jardin.
Vie principalement de plain-pied avec en plus des mezzanines idéales pour des espaces bureaux dans les plus petites chambres.
Potentiel complémentaire avec l'espace grenier : pour une zone de jeu pour des enfants.
Prévoir quelques travaux.
Une place pour se garer dans l'allée.
Grand jardin bien exposé et terrasse très ensoleillée. Passage latéral.
Au calme de ce quartier récent de Couëron.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégori Joksimovic EI (ID 60019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 901234658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 248 000 €

Prix au m² : 2 611 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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GRÉGORI JOKSIMOVIC - IAD

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