Vente maison 57 200 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Courgains (72260)

REF 205537 - En exclusivité dans votre agence. Dans une commune avec commodités et école, situé à 10 km de Mamers, 5km de Marolles, sur l'axe de Le Mans.
Maison avec cour en bon état à rafraichir offrant environ 95 m² sur 3 niveaux.
Le ++ maison avec PANNEAUX SOLAIRES , avec contrat de revente EDF entre 1500 à 1800 € /an.
RDC ; entré - séjour - cuisine - wc - buanderie.
Au 1er étage : deux grandes chambres - salle de douche avec wc.
Au 2ème , une grande chambre avec un cabinet de toilette.
En extérieur, jardin/cour clos de murs, exposé Sud avec accès une sortie piétonne, dépendance.
Cette maison dispose de fenetres PVC DV avec volets roulants - chauffage gaz par citerne ( chaudière de 2018) - et + 8 panneaux solaires ( production en revente) - tout à l'égout.
Découvrez l'ensemble en visite virtuelle :
Maison lumineuse, travaux d'aménagement à faire, 3 ch, jardin, chauffage central.
Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 €
Référence agence : 205537

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Prix de vente : 57 200 €	Prix au m² : 602 € / m²
Taxe foncière : 639 €

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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AGENCE LEMAITRE MOREL

Siren : 822502530

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