Vente maison 169 900 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Courmelles (02200)

**02200 - COURMELLES - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 95M² - MAISON FAMILIALE AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL**
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette magnifique maison de village en pierre de taille, située à proximité de Soissons. Cette demeure entièrement rénovée offre une surface habitable de 95 m², idéale pour une famille.
Caractéristiques principales :
•Superficie : 95 m²
•Chambres : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing
•Pièce de vie : Spacieuse pièce de vie de 28 m²
•Cuisine : Belle cuisine ouverte sur une terrasse carrelée
•Sanitaires : 2 WC séparés
•Énergie : Maison très économe en énergie, équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon électrique de 2022
•Palier : Très grand palier offrant de multiples possibilités d'aménagement
•Extérieur : Jardin de 530 m² sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en plein air
•Garage : Spacieux garage avec porte sectionnelle automatique
•Taxes foncières : Faibles
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère, alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans un cadre paisible et verdoyant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.73.66.98.93 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Fery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Soissons sous le n°880462650.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 169 900 €	Prix au m² : 1 788 € / m²
Taxe foncière : 934 €

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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LAURENT FERY - EFFICITY

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