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Vente maison 225 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Coursan (11110)

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  • 2 368 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Joelle GARCIA - iad

Joelle GARCIA - iad

30 avis
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Description

iad France - Joelle GARCIA (06 88 75 14 06) vous propose : *** COURSAN – MAISON 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - EXTERIEUR - SANS TRAVAUX - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - COUP DE CŒUR ASSURE ! ***
À deux pas des écoles, du collège et du centre médical, laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne, entièrement rénovée avec goût, sur une parcelle de 243 m² environ.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec placard, un bureau (ou 4ème chambre selon vos besoins), ainsi qu’un WC indépendant.
À l'étage, deux jolies chambres, dont une avec placard intégré, une grande salle de bain avec baignoire et douche, et un second WC.
La pièce à vivre, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, est un véritable cocon pour vos moments en famille. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, vous invite à partager de bons repas. En bonus, un balcon filant vous offre un espace extérieur parfait pour les beaux jours.
Côté pratique : un grand garage pour vos rangements et une climatisation pour un confort optimal toute l'année. Le tout, dans une maison sans travaux, avec une façade rénovée et même un barbecue pour les soirées entre amis !
Il ne manque plus que vous et vos valises. Coup de cOEur assuré !
Contactez-moi vite pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle GARCIA EI (ID 44536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 1613337 - Réf Superimmo : ANVXWVWD4
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 2 368 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 243 m²1 Garage
Année de construction : 1968Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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