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Vente maison 156 700 €
95,15 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Coussay (86110)

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  • 1 647 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 1 parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
BARRAUD Immobilier

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Description

Coussay (86110)
Commune d'environ 250 habitants, idéalement située à 10 minutes de Mirebeau où vous trouverez toutes les commodités nécessaires, 22 minutes de Loudun & 35 minutes de Châtellerault.
Cette charmante propriété à rénover est située en pleine campagne, offrant un cadre paisible sans voisinage direct, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et nature.
La maison principale, un pavillon plain-pied datant des années 1980, comprend une cuisine, un salon-salle à manger avec son poêle à bois, trois chambres, une salle de bain et un garage attenant.
À côté, une ancienne ferme avec de nombreuses dépendances et une maison en pierre à rénover offrent un grand potentiel pour divers projets.
Le tout est implanté sur un vaste terrain de presque 2 hectares , parfait pour des activités agricoles, équestres, ou simplement pour profiter de l'espace et du calme environnants.
Des travaux sont à prévoir pour redonner à cette propriété tout son potentiel.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Honoraires inclus de 4.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1910.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BARRAUD Immobilier : Agent immobilier - Anthony BARRAUD
Carte T CPI 8601 2021 000 000 002

Publiée le 04/09/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM669-BARRAUD - Réf Superimmo : ANVXWLUYN
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Caractérisques
Prix de vente : 156 700 €Prix au m² : 1 647 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,47% TTC - 6 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/barraud/2316/HgRA8/honoraires_2023.pdf

95,15 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 18 468 m²Travaux à prevoir
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestVue dégagée
1 garage - 1 parkingCave
Chauffage individuelCoin cuisine équipé
Séjour de 31 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 910 € / an
Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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