Vente maison 313 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Créon (33670)

iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose: À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ
Maison de plain-pied - La Sauve (33670) - 5 min de Créon
Située dans un lotissement calme, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison récente, construite fin 2015, combine confort et modernité. Elle offre une entrée accueillante, trois chambres équipées de placards de rangement, une vaste salle d'eau, une cuisine américaine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, ainsi qu'un salon-séjour lumineux agrémenté d'une grande baie vitrée. Un cellier pratique et des toilettes indépendantes complètent l'agencement intérieur.
À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un cabanon bois, d'une piscine avec terrasse en bois et d'une jolie parcelle plate et aménagée. La maison dispose également d’un chauffage au sol et de menuiseries en double vitrage. En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux.
Idéale pour une famille, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Coup de cOEur assuré!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donatien Van Puyvelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509768586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 313 000 €

Prix au m² : 3 295 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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DONATIEN VAN PUYVELDE - IAD

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