Vente maison 160 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Croix (59170)

59170 – CROIX CENTRE – MAISON DE CHARME DE 1930 – MAISON 4 PIECES – 2-3 CHAMBRES + BUREAU - 95 M² HABITABLE.
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Thomas Maerten, vous proposent cette charmante maison située à 600 mètres de la station de métro Mairie de Croix.
Construite dans les années 1930, cette maison robuste offre une surface habitable de 95 m², d'une cavette et d'une cour extérieure.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 38 m² comprenant un salon, une salle à manger et de la cuisine. Une salle de bain et un WC complètent ce niveau.
Au 1er étage, vous découvrirez 1 chambre lumineuse, un bureau pouvant faire office de dressing, ainsi qu'un second WC.
Au 2éme étage, vous apprécierez 1 chambre spacieuse et très lumineuse de 26 m² pouvant être divisée en 2 chambres de 12 m² et 14 m².
La maison s'ouvre sur une cour de 7 m² pour profiter d'un exterieur calme lors des journées ensoleillées. Une cavette saine pouvant servir de cellier finalise la visite.
Située à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, cette maison de ville est idéalement localisée pour faciliter votre quotidien.
Le prix de vente de cette agréable maison est de 160 000 €, les honoraires étant à la charge du vendeur.
Contactez-moi sans plus attendre pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou à moderniser : Thomas Maerten au 06 23 19 69 23 ou par e-mail à l'adresse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Maerten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922063383.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 1 684 € / m²
Taxe foncière : 563 €

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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THOMAS MAERTEN - EFFICITY

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