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Vente maison 314 500 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Dinan (22100)

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  • 3 311 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz (cheminée)
Yann PENCREC'H - OPTIMHOME

Yann PENCREC'H - OPTIMHOME

8 avis
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Description

EN ECLUSIVITE : découvrez cette maison avec une localisation privilégiée car elle est située à 950 mètres du centre-ville.
Cette maison sur deux niveaux se compose comme suit :
Un rez-de-chaussée qui a été habilement aménagé :
Un salon-séjour spacieux doté d’une cheminée créant ainsi un espace de vie harmonieux, une cuisine bien équipée, deux chambres, une salle de bain.
Un entresol avec une chambre supplémentaire et des toilettes séparés.
Profitez du terrain bien exposé, un véritable atout pour des moments ensoleillés et des instants de détente en plein air (terrain clos).
L’emplacement dans le fond de ce lotissement est particulièrement calme. Il y la possibilité de garer une voiture au sous-sol, plus 3/4 voitures devant la maison, un avantage considérable pour votre confort quotidien.
Coup de cœur assuré pour ce bien qui repose sur une parcelle d'environ 370 m² à proximité de la gare et de toutes les commodités de la ville.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yann PENCREC'H Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 483 843 Greffe de SAINT MALO) 07 68 77 79 95 (réf. 561497 )

Publiée le 03/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830039851758 - Réf Superimmo : ANVXVO0KX
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Caractérisques
Prix de vente : 314 500 €Prix au m² : 3 311 € / m²
Taxe foncière : 1 344 €

16 620 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 297 880 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 366 m²
2 niveauxLotissement
Orientation : Est / OuestVue sur jardin
Parking extérieurBalcon
Année de construction : 1979Chauffage au gaz (cheminée)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 31 m²
1 salle de bain2 wc
2 chambres au rez-de-chausséeSous-sol
Espace vertCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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