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Vente maison 255 600 €
95 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Dingé (35440)

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  • 2 691 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
Chateaubriand Immobilier Combourg

Chateaubriand Immobilier Combourg

272 avis
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Description

REF : DB-16109 - EXCLUSIVITÉ - PRIX : 255 600 euros FAI Le Cabinet Chateaubriand vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied surélevé, située au coeur de la commune de Dingé, à proximité immédiate des commerces et des écoles. D'une surface de 95 m², cette propriété se distingue par son excellent DPE et son revenu annuel d'environ 800 euros grâce à sa production d'électricité par panneaux solaires. Caractéristiques principales Rez-de-chaussée : - Une pièce de vie lumineuse avec cheminée centrale. - Une cuisine aménagée et équipée. - Une chambre spacieuse. - Une suite parentale avec salle d'eau privative et grand placard aménagé. A l'étage : - Un palier desservant une mezzanine, Deux chambres, - Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Sous-sol complet : - Une pièce entièrement aménagée (actuellement utilisée comme salle de musique avec isolation phonique), - Un espace atelier, - Un garage. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1 000 m². CLASSE ENERGIE : C (165 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : A (5 kg co2/m²/an). PRIX : 255 600 euros FAI (5% à la charge de l'acquéreur, 240 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos offres sur (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 23/10/2024 - maj le 19/12/2024 - Réf. agence : DB-16109 - Réf Superimmo : ANVXX09TK
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Caractérisques
Prix de vente : 255 600 €Prix au m² : 2 691 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 15 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/595.pdf

95 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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CHATEAUBRIAND IMMOBILIER COMBOURG

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