Vente maison 220 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

Donges (44480)

iad France - Arnaud Pedreau (06 88 20 09 22) vous propose : En exclusivité dans notre réseau, venez visiter cette charmante maison traditionnelle de 95m² édifiée sur un terrain de plus de 1000 m2 clos et arboré.
Elle offre un espace de vie agréable et chaleureux. Avec ces 5 pièces, elle est parfaite pour une petite famille ou un investisseur avisé. Son état général est bon, offrant ainsi un cadre de vie confortable dès l'emménagement.
Située dans un quartier calme proche des commodités et des axes de transport, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer.
Les points d'intérêt aux alentours sont nombreux, offrant une qualité de vie agréable et facilitant le quotidien de ses habitants.
Elle se compose au rez de chaussé d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc et d'un vaste salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
A l'étage un pallier dessert 3 chambres.
Contacter moi pour plus d'informations ou mettre en place une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Pedreau EI (ID 5221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 449992304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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ARNAUD PEDREAU - IAD

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