Vente maison 125 670 €

95 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dun-le-Poëlier (36210)

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1 323 €/m²
Terrasse
1 Garage

Nestenn Valencay

199 avis

02 54 40 16 58 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

DUN-LE-POËLIER : Située dans un cadre calme et verdoyant, nous vous proposons cette belle maison de 95 m² répartie sur 3 niveaux offrant un confort optimal. Très lumineuse, la maison se compose d'une entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec son poêle à bois, un séjour, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage elle dispose de 4 chambres spacieuses, dont une aménagée en bureau, parfaites pour une famille. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Vous disposerez également d'un sous-sol total et double garage idéal pour du rangement supplémentaire. Jardin clos d'environ 1141m² avec son accès privé à la rivière, parfait pour profiter des beaux jours. Un véritable havre de paix pour se ressourcer. Les + : chauffage central gaz citerne avec chaudière à condensation de 2021 + poêle à bois, fenêtres en PVC double vitrage avec volets PVC électriques, tout à l'égout. Située à 5 minutes de CHABRIS où vous retrouverez tous les commerces de proximités ! Pour plus de renseignements, contactez notre agence au 02.54.40.16.58 ! (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1801 - Réf Superimmo : ANVXWQ1GG

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Caractérisques

Prix de vente : 125 670 €	Prix au m² : 1 323 € / m²
Taxe foncière : 473 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 7 670 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311449.pdf

95 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 141 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1850
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 35 m²
1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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NESTENN VALENCAY

Infos légales : 90133895400018

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