Superimmo
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Vente maison 260 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Eaux-Bonnes (64440)

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  • 2 737 €/m²
Sandrine JACQUET - iad

Sandrine JACQUET - iad

12 avis
06 82 06 30 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sandrine Jacquet (06 82 06 30 39) vous propose : * Quartier paisible de AAS * MAISON TRADITIONNELLE BÉARNAISE dont la rénovation vient de s'achever, avec une VUE imprenable SUR LES MONTAGNES dont vous profiterez de toutes les pièces !
Le RDC offre une spacieuse buanderie de 75 m², donnant accès à la terrasse extérieure et au jardinet.
Au 1 er étage, un magnifique ensemble de 70 m² avec salon, cuisine aménagée et son îlot central. Le tout donnant sur un balcon avec vue dégagée.
Aussi, à cet étage : 1 salle d'eau avec WC.
Le 2 nd étage dessert 2 chambres dont une avec son point d'eau et WC. Le + : les verrières style industriel, pour un maximum de lumière.
AMBIANCE CHALEUREUSE : murs en pierre et enduit à la chaux, poutres apparentes, bel escalier en chêne, pièces lumineuses avec une expo. sud / ouest.
LE CONFORT: pompe à chaleur et poêle à bois norvégien (Jotul), une isolation neuve (30 cms de fibre végétale), une couverture en ardoises naturelles.
Vous l'aurez compris, COUP DE CŒUR inévitable pour ce bien idéalement situé dans la Vallée d' Ossau.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jacquet EI (ID 9825), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 388 838 237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1613289 - Réf Superimmo : ANVXWT67P
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 2 737 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 228 m²Année de construction : 1850
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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SANDRINE JACQUET - IAD

Siren : 388 838 2 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 000 949
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