Vente maison 343 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Echillais (17620)

iad France - Inji Cetin (06 31 47 29 71) vous propose : Maison neuve de 95 m² à Échillais - Opportunité à saisir !
Venez découvrir cette maison neuve, construite en 2024, située dans un lotissement calme et sans vis-à-vis à Échillais. Offrant 95 m² habitables, elle dispose de tout le confort moderne pour une vie paisible et agréable.
Description du bien :
- Grande pièce de vie de près de 40 m² : profitez d’une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, donnant sur un vaste salon-séjour baigné de lumière.
- Trois chambres spacieuses avec emplacement placards ou dressing, parfaites pour accueillir une famille.
- Salle de bain moderne avec douche à l’italienne, baignoire, double vasque
- WC séparés
- Cellier idéal pour du rangement supplémentaire
- Garage de 15 m² carrelé
- Terrasse extérieure pour vos moments de détente.
- Terrain de 431 m2 sans vis-à-vis, qui sera entièrement engazonné et clôturé pour la vente.
Confort et équipements :
- Chauffage au sol électrique pour une chaleur douce et homogène.
- Pompe à chaleur pour une meilleure gestion énergétique.
- Système domotique
- Double vitrage et volets roulants électriques pour un confort optimal toute l’année.
Un emplacement stratégique !
Échillais est idéalement située à proximité de Rochefort (à 5 minutes en voiture) et de La Rochelle (30 minutes), vous offrant un accès rapide aux grandes villes. La commune dispose d’écoles, de commerces de proximité et de services médicaux, sans oublier des infrastructures sportives et culturelles.
Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison au cadre de vie exceptionnel.
Contactez-moi rapidement pour une visite !
*Visite virtuelle disponible!
A bientôt,
Inji
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Inji Cetin EI (ID 83641), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 932438971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 343 000 €

Prix au m² : 3 611 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 41 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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INJI CETIN - IAD

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