Mathilde PAUVERT - Capifrance

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Description

Située dans un quartier calme et sans vis-à-vis, cette maison récente de 95m2, avec un jardin de 460m2, est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités.
La maison est faite comme suit,
Au rez-de-chaussée :
-Une belle pièce de vie lumineuse de 29m2 exposée Nord-Est avec son poêle à bois, ouvrant sur la terrasse et le jardin
-Une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaque, lave vaisselle)
-Une chambre lumineuse avec une salle d'eau attenant (possibilité de créer une suite parentale en retirant la cloison)
-WC séparé
À l'étage :
-Trois belles chambres spacieuses allant de 10 à 14 m2
-Une salle de bain
-WC séparé
Annexes et extérieurs :
-Garage isolé de 17,50 m2 avec une porte manuelle
-Terrasse de 40m2 carrelée avec une pergola
-Bûcher à bois
-Jardin clos de 460m2 sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées
-Portail manuel avec un espace pour stationner une à deux voitures
Les points forts :
-Chauffage au poêle à bois et électrique
-Assainissement tout à l'égout
-Huisserie en PVC double vitrage
-Proximité des commerces, écoles, gare sncf, ramassage scolaire, médecins...
-Accès rapide à l'autoroute
Cette maison, bien agencée et parfaitement entretenue, vous offre un cadre de vie paisible à deux pas des commodités d'Écommoy. À visiter sans tarder !
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Pauvert
À très vite
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,04% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879873)

Publiée le 30/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 340933196539 - Réf Superimmo : ANVXX2FMV
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Caractérisques
Prix de vente : 237 000 €Prix au m² : 2 495 € / m²
Taxe foncière : 796 €

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement95 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 555 m²
2 niveauxLotissement
Orientation : Nord, Nord-Est, EstVue sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2012Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif - Barbecue
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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