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9
Vente maison 66 000 €
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Effincourt (52300)
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Effincourt (52300)
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- 695 €/m²
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Magali AUDINOT - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Magali Audinot vous propose: Charmante Maison de Village à Effincourt - Idéal pour la Vie à la Campagne
Nichée au cOEur du pittoresque village d'Effincourt, cette maison de village offre un cadre de vie authentique et paisible pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1900, cette maison de 95m² a conservé tout son charme d'antan et est prête à être rénovée pour redevenir un petit bijou.
La maison se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail selon vos besoins. Une salle de bain et un WC offrent des commodités essentielles pour le quotidien. La cuisine, bien agencée mais à rafraîchir, est le cOEur de la maison et offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle à manger adjacente est parfaite pour partager des moments de convivialité.
La maison, située sur un terrain de 1221m², offre également un espace extérieur qui pourront être exploités pour créer des espaces de rangement supplémentaires ou pour aménager un jardin verdoyant où il fera bon se détendre.
Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette maison en pierre avec ses radiateurs et son chauffage individuel au fuel, offre un fort potentiel pour devenir un véritable cocon après rénovation.
La maison étant de plain-pied, elle offre un grand avantage en termes de praticité et d'accessibilité pour tous les membres de la famille.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une vie à la campagne tout en restant proche des commodités de la ville.
Cette belle maison de village a tout pour devenir le lieu de vie idéal pour qui souhaite s'installer dans un cadre bucolique et authentique. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie à Effincourt.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Audinot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 504555111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 28/02/2025 -
Réf. agence : 1704272 - Réf Superimmo : ANVXXZ9GJ
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| Prix de vente : 66 000 € | Prix au m² : 695 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 221 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 850 € / an
Maximum :
2 560 € / an
Diagnostics réalisés le 11/05/2023.
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